Mag ik in Goese Polder vergunningsvrij bouwen?

Achterdakvlak: ja, binnen landelijke regels.

Hoe lang duurt de procedure?

Regulier 8 weken, beschermd 26 weken.

Circa 2,9% bouwsom, minimum € 310.

Is mijn pand aan de Grote Markt monument?

Vaak wel; veel rijksmonumenten in de kern.

Mag ik in Kloetinge dorpse criteria toepassen?

Ja, dorpse welstand met aandacht voor straatbeeld.

Wat is het Zeeuws Welstandsteam?

Onafhankelijke welstands- en monumentencommissie voor Zeeland.

Zeeland·6 min lezen

Dakkapel in Goes — vergunning, welstand en kosten

Goes is het commerciële hart van Zuid-Beveland met een gezellige historische binnenstad rond de Grote Markt en de Maria Magdalenakerk. Naoorlogse wijken Goese Polder, Ouverture en nieuwbouw Aria vormen het overige.

Algemene informatie — regels kunnen per stadsdeel verschillen. Check altijd het Omgevingsloket.

Vergunning aanvragen in Goes

Aanvragen via het Omgevingsloket. Binnenstad altijd vooroverleg.

Regels per wijk

Binnenstad (Grote Markt, Lange Vorststraat): beschermd.
Goese Polder, Ouverture, Overzuid: regulier.
Aria, Mannee: nieuwbouw met BKP.
Kloetinge, Wilhelminadorp: dorpse criteria.

Welstandscriteria in Goes

Sneltoets regulier: hoogte max 1,75 m, breedte max 70% dakvlak. In de binnenstad verplicht hout en traditionele detaillering.

Wat kost een dakkapel in Goes?

Zeeuwse prijzen 5–10% onder landelijk gemiddelde. Beschermde binnenstad maakt 30–50% duurder.

Prijsindicatie Goes

Type	Reguliere wijk	Beschermde binnenstad
Prefab kunststof 2,5 m	€ 6.700 – € 8.700	Niet toegestaan
Houten dakkapel 2,5 m	€ 8.300 – € 10.200	€ 10.500 – € 14.000
Dakkapel 4 m op maat	€ 11.000 – € 15.500	€ 15.000 – € 20.500
Nokverhoging tussenwoning	€ 21.500 – € 33.500	Vaak geweigerd
Leges vergunning	€ 310 – € 800	€ 800 – € 1.600

Indicatieve prijzen Goes (incl. plaatsing en btw, 2026)

Veelgestelde vragen

Lokale antwoorden voor inwoners van Goes.

Mag ik in Goese Polder vergunningsvrij bouwen?: Achterdakvlak: ja, binnen landelijke regels.
Hoe lang duurt de procedure?: Regulier 8 weken, beschermd 26 weken.
Wat zijn de leges?: Circa 2,9% bouwsom, minimum € 310.
Is mijn pand aan de Grote Markt monument?: Vaak wel; veel rijksmonumenten in de kern.
Mag ik in Kloetinge dorpse criteria toepassen?: Ja, dorpse welstand met aandacht voor straatbeeld.
Wat is het Zeeuws Welstandsteam?: Onafhankelijke welstands- en monumentencommissie voor Zeeland.

Samenvatting

Goes is een betaalbare dakkapelstad (€ 6.700 – € 10.200). De beschermde binnenstad vraagt traditioneel hout, Aria werkt met BKP.

Lees verder in onze hoofdgidsen

Vergunning · 14 min
Dakkapel vergunning: complete uitleg

Andere steden

Terug naar het regio-overzicht