Geldt in Schoenmakershoek een apart Beeldkwaliteitsplan?

Ja, per deelgebied. Vraag bij de gemeente of bij de wijkvereniging de actuele versie op vóór je een aanvraag indient.

Mag een dakkapel op het voordakvlak in de oude kern?

Vaak alleen na vooroverleg met de welstandscommissie en alleen wanneer maat, kapvorm en materialen aansluiten op het historische beeld.

Is Etten-Leur een beschermd dorpsgezicht?

Niet als geheel, maar het Van Gogh-kerkje en delen van de Markt hebben monumentale status met bijbehorende beperkingen.

Noord-Brabant·5 min lezen

Dakkapel in Etten-Leur — vergunning, welstand en kosten

Etten-Leur ontstond uit twee aaneengegroeide dorpen — Etten en Leur — in West-Brabant. Het Van Gogh-Kerkje en de Markt vormen het historische hart. Daaromheen liggen forse uitbreidingen: Hooghuis, Banakkers, en de Vinex-wijken Schoenmakershoek en Grauwe Polder. Dakkapel-regelingen verschillen per zone.

Algemene informatie — regels kunnen per stadsdeel verschillen. Check altijd het Omgevingsloket.

Vergunning aanvragen in Etten-Leur

Aanvragen lopen via het Omgevingsloket. De gemeente werkt met de Welstandsnota Etten-Leur en raadpleegt voor monumenten en beschermd dorpsgezicht een externe adviseur.

Regels per wijk

Oude kern Etten & Leur (Markt, Bisschopsmolenstraat, Lange Brugstraat): historisch lint met monumenten, individuele beoordeling.
Hooghuis, Banakkers, Sanderbanken: naoorlogse uitbreiding, sneltoets meestal voldoende.
Schoenmakershoek: Vinex jaren 2000, BKP regelt kleur en materiaal.
Grauwe Polder: nieuwste uitbreiding, strikte beeldkwaliteit.

Welstandscriteria

De sneltoets volgt de standaard Bbl-regels: hoogte max 1,75 m, breedte max 70% van het dakvlak, 0,5 m vrij van de dakranden. In de oude kern en bij rijksmonumenten geldt aanvullend: traditionele profilering, gebakken pannen, geen wit kunststof.

Kosten in Etten-Leur

Leges voor een reguliere omgevingsvergunning liggen rond € 350–€ 550. Dakkapellen op het achterdakvlak die binnen vergunningvrij vallen, kosten alleen de uitvoering. In Vinex-wijken kan een BKP-toets door de wijkbeheerder verplicht zijn.

Prijsindicatie Etten-Leur

Breedte	Kunststof	Hout
2,5 m	€ 6.800 – € 8.300	€ 8.000 – € 9.700
3,5 m	€ 8.300 – € 10.000	€ 9.700 – € 11.800
4,5 m	€ 9.700 – € 11.500	€ 11.500 – € 13.800

Indicatieve dakkapel-kosten Etten-Leur (2026)

Veelgestelde vragen

Lokale antwoorden voor inwoners van Etten-Leur.

Geldt in Schoenmakershoek een apart Beeldkwaliteitsplan?: Ja, per deelgebied. Vraag bij de gemeente of bij de wijkvereniging de actuele versie op vóór je een aanvraag indient.
Mag een dakkapel op het voordakvlak in de oude kern?: Vaak alleen na vooroverleg met de welstandscommissie en alleen wanneer maat, kapvorm en materialen aansluiten op het historische beeld.
Is Etten-Leur een beschermd dorpsgezicht?: Niet als geheel, maar het Van Gogh-kerkje en delen van de Markt hebben monumentale status met bijbehorende beperkingen.

Samenvatting

Etten-Leur combineert twee oude lintdorpen met grote naoorlogse en Vinex-uitbreidingen. In de oude kern is welstand strikt en is vooroverleg verstandig; in Hooghuis en Banakkers werkt de sneltoets meestal probleemloos. Vinex-wijken hebben een eigen BKP. Prijsindicatie: € 6.800–€ 13.800.

Lees verder in onze hoofdgidsen

Andere steden

Terug naar het regio-overzicht