Wat kost een vergunning voor een nokverhoging?
Voor een nokverhoging zijn er drie kostenposten: het tekenwerk (architect of tekenbureau) indicatief €300–€1.200, de constructeurberekening €600–€1.000, en de leges van de gemeente (variabel, afhankelijk van bouwsom). Een nokverhoging is bijna nooit vergunningsvrij omdat de daklijn wijzigt.
Tekenwerk
Een architect of tekenbureau maakt de bouwtekeningen, doorsneden en gevelaanzichten die de gemeente nodig heeft. Indicatief €300–€1.200, afhankelijk van complexiteit (bestaande tekeningen aanwezig of niet, mate van detail) en regio. Vraag vooraf een offerte met heldere scope.
Constructeurberekening
Een nokverhoging verandert de dakconstructie wezenlijk: de spanten worden verlengd of vervangen en de balklaag/koppelingen moeten kloppen. Een constructeur maakt de berekening die de gemeente bij de aanvraag eist. Indicatief €600–€1.000, soms hoger bij een ongewone dakconstructie of als sondering nodig is.
Leges gemeente
De gemeentelijke leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit zijn meestal een percentage van de bouwsom (vaak 2–4%). Voor een nokverhoging van €25.000–€40.000 betekent dat ruwweg €500–€1.500 aan leges. Het exacte tarief staat in de legesverordening van jouw gemeente.
Waarom (bijna) nooit vergunningsvrij
Een nokverhoging wijzigt de hoogte en het silhouet van het dak — daarmee valt het buiten de vergunningsvrije categorieën van het Bbl. Reken in vrijwel alle gevallen op een volledige aanvraagprocedure met welstandstoets.